近年来，随着经济的发展和人民生活水平的提高，房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。为了更好地满足人们对于优质住宅的需求，西安长安区决定设立一家专门从事房地产营销策划的公司，以提供全方位的服务，满足市场需求。

设立房地产营销策划公司的流程如下：

第一步：确定设立公司的目标和定位。在设立房地产营销策划公司之前，需要明确公司的目标和定位，确定公司的经营范围、业务模式和服务内容。

第二步：准备设立公司的材料。包括但不限于公司章程、股东名单、注册资本等。这些材料需要根据相关法规进行准备，并提交给相关部门进行审批。

第三步：申请公司营业执照。根据准备的材料，向工商行政管理部门申请公司营业执照。在申请过程中，需要缴纳相应的费用，并按照要求提交相关文件。

第四步：办理税务登记。在获得营业执照后，需要向税务部门办理税务登记手续。这包括申请税务登记证和开具发票等。

第五步：租赁办公场所并装修。根据公司的需求和预算，在合适的地段租赁办公场所，并进行装修和布置。这样可以为公司提供一个良好的工作环境。

第六步：招聘员工。根据公司的规模和业务需求，招聘合适的员工。这些员工需要具备相关的专业知识和经验，以便更好地为客户提供服务。

第七步：制定营销策划方案。根据市场需求和公司的定位，制定相应的营销策划方案。这包括市场调研、目标客户群体分析、竞争对手分析等。

第八步：推广和宣传。通过各种渠道和方式，进行公司的推广和宣传。这可以包括线上线下的活动、媒体报道、社交媒体营销等。通过有效的宣传，吸引更多的客户和合作伙伴。

费用明细变更如下：

设立房地产营销策划公司所需的费用包括但不限于以下几项：

1. 注册资本金。根据相关法规，设立公司需要缴纳一定的注册资本金。注册资本金的金额根据公司的规模和经营范围而定。

2. 公司登记费用。包括工商行政管理部门的登记费用、税务登记费用等。这些费用根据不同的地区和政策有所不同。

3. 租赁和装修费用。租赁办公场所需要支付一定的租金，而装修和布置办公场所也需要一定的费用。这些费用根据具体情况而定。

4. 招聘费用。招聘员工需要支付一定的招聘费用，包括发布招聘广告、面试费用、培训